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多伦多市中心公寓价格下调9%!

2020-12-19 19:49| 发布者: cooltiger| 查看: 193| 评论: 0|原作者: 本杰明

摘要: 根据多伦多地产局公布的2020年第三季度公寓成交数据来看,多伦多市中心(Bloor以南,DVP和Dufferin之间)公寓平均价格是$746,802, 比去年同期增长了5%, 但是和今年高峰相比,价格下降了9%左右。 从去年到今年, ...
根据多伦多地产局公布的2020年第三季度公寓成交数据来看,多伦多市中心(Bloor以南,DVP和Dufferin之间)公寓平均价格是$746,802, 比去年同期增长了5%, 但是和今年高峰相比,价格下降了9%左右。

从去年到今年,多伦多市中心的公寓市场发生了很大的变化,去年第一到第三季度,公寓市场非常平稳。从去年第三季度到今年第一季度,由于需求量的增加,但是房源有限,公寓市场非常火爆,价格增加了15%。从今年第二季度开始,受疫情的影响,价格一路下调,和第一季度相比,第三季度的价格下降了9%。

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上图显示,2020年3季度的公寓销售量是1646,2019年同期是1530, 稍微有些增加。

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上图显示,2020年3季度的平均价格是$746,802, 2019年同期是$713,197,增加了5%左右。

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上图显示,2020年3季度新上市的房子数量是5773,几乎是去年同期的两倍。 可以看出很多房东以及投资客对公寓市场不是很看好,想脱手套现。

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最后这幅图显示的是Sale to New Lising Ratio,也就是销售量和新上市房屋数量的比例。一般认为如果SNLR小于40%,即是买方市场。如果SNLR在40%和60%之间,市场供需平衡。如果SNLR在60%以上,则是卖方市场。2020年第三季度SNLR是28.51%,绝对的买方市场。

如果您想更多了解多伦多市中心公寓的情况,请联系本杰明!


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