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荷顿区去年12月房价下降6-11%

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发表于 2024-1-15 18:54:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
奥克维尔、伯灵顿、密尔顿和荷顿山的房价上个月继续下跌。
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与全年相比,荷顿地区的住房平均售价在12月下降了6%至11%。

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在12月份,伯灵顿有108套房屋销售,中位成本为936,750美元,低于年初至今的中位数998,450美元,下降了6.1%。

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在荷顿山,有30套房屋销售,中位成本为905,000美元,低于年初至今的中位数999,999美元,下降了9.5%。

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在密尔顿,有87套房屋销售,中位成本为910,000美元,低于1,023,000美元,下降了11%。
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在奥克维尔,有136套房屋销售,中位成本为1.25百万美元,低于1.36百万美元,下降了8.1%。
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这些数据包含在多伦多地产协会的月度报告中。
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尽管整体住房需求在2023年保持强劲,但房价下跌。然而,更多的需求集中在租房市场上。

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“高额借款成本加上不切实际的联邦抵押贷款资格标准导致了2023年许多家庭无法负担的房屋购买市场,”TRREB主席詹妮弗·皮尔斯说道。

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“话虽如此,解脱似乎就在眼前。借款成本预计将在2024年走低。较低的抵押贷款利率加上相对弹性的经济应该会在今年看到房屋销售的反弹。”
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TRREB报告显示,2023年大多伦多地区共有65,982套房屋销售,较2022年下降12.1%。尽管在春季和夏季出现小幅上涨,但2023年新房源数量也下降。

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从季节调整的月度基础上看,销售量较11月有所增加,而新房源则连续第三个月下降。
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2023年所有房屋类型的平均售价为1,126,604美元,较2022年下降了5.4%。

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“在2023年市场活跃的买家从中获益,”TRREB首席市场分析师杰森·默瑟说道。“这让许多买家能够谈判更低的售价,减轻了更高借款成本的一些影响。假设今年借款成本下降,可以期待市场条件趋紧将在未来几个月内促使价格再次增长。”

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奥村,密市及伯灵顿地产: 本杰明
电话: 647-712-8899; 电邮:engp2485@gmail.com; 微信号:engp2485; 博客:http://blog.sina.com.cn/liveinoakville
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