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【原创]你了解自己的地税单吗?

2014-2-21 20:17| 发布者: OakvilleCN| 查看: 4298| 评论: 20|原作者: 笨林

摘要: 拥有地产的人每年都要交地税,地税是政府财政收入的很大一部分。地税主要是用来支付市政府,区政府及教育等各项服务,不论你有没有享受这些服务,地税一定是要交的。 地税是个不小的开支,所以大家在买房子的时候 ...
拥有地产的人每年都要交地税,地税是政府财政收入的很大一部分。地税主要是用来支付市政府,区政府及教育等各项服务,不论你有没有享受这些服务,地税一定是要交的。

地税是个不小的开支,所以大家在买房子的时候都比较关心地税的数额,有时候地税还会影响到人们决定买什么样的房子。地税是政府根据年度财政预算,由房屋的评估值乘以当年的税率得出的。在安省,对房屋进行评估的机构是Municipal Property Assessment Cooperation (MPAC),如果你觉得自己房屋的评估值不合理,可以向MPAC申请重新评估。

2014年Oakville独立屋的税率是0.867225%,其中0.340102%是Oakville市政府的,0.325152%是Halton区政府的,剩下的0.201972%是给教育局的。如果你的房子评估值是500,000,那么你总共要付的地税是4336,其中1700给Oakville市政府,1625给Halton地区政府,1009是给教育局的学费。

一般情况下,Oakville市政府每年会寄出两个地税单,一个是临时税单(Interim Tax Bill),一个是最终税单(Final Tax Bill)。

临时税单是上半年的税单,每年的一月底寄出。临时税单可以分两期付清,第一期的截至日期是2月25日,第二期是4月25日。那么为什么叫临时税单呢?这是因为税单寄出时,当年的税率可能还没有最后确定,所以只能按照去年的税率进行计算,并除以2。

最终税单是下半年要交的钱,每年的五月底寄出。最终税单也可以分两期付清,截止日期分别是6月25日和9月25日。最终税单是按照当年的最新利率进行计算并减去临时税单的金额得到的。

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最新评论

引用 Oakville华人网 2014-2-13 23:30
楼主加油,我们都看好你哦。
引用 舒马赫 2014-2-13 23:30
支持!
引用 张勇 2014-2-13 23:31
引用 摩西 2014-2-13 23:31
真是难得给力的帖子啊。
引用 Mummy_Pig 2014-2-13 23:32
强烈支持楼主ing……
引用 马到成功 2014-2-14 14:59
谢谢分享,现在总算弄清楚怎么回事了。

那四个日期要记住啊,过了有罚款的,不过可以在网上银行上设定日期付款。
引用 静水深流 2014-2-16 03:28
学习了,支持原创!顶贴!!!
引用 chuweitong 2014-2-17 16:51
我一般是收到就全付了。
引用 梦溪 2014-2-18 16:07
支持原创。
引用 cooltiger 2014-2-18 19:20
chuweitong 发表于 2014-2-17 16:51
我一般是收到就全付了。

有钱人啊!
引用 竹山清泉 2014-2-19 21:15
先声明,我不是有钱人。我也是见单就付了,还能怎么办呢?
引用 chuweitong 2014-2-19 21:52

利息没几个钱,万一忘了,滞纳金,信誉记录。。。。
引用 chuweitong 2014-2-19 21:52
竹山清泉 发表于 2014-2-19 21:15
先声明,我不是有钱人。我也是见单就付了,还能怎么办呢?


引用 Glen 2014-2-19 22:00
chuweitong 发表于 2014-2-19 21:52
利息没几个钱,万一忘了,滞纳金,信誉记录。。。。

今年的付了吗?
引用 chuweitong 2014-2-19 22:04
Glen 发表于 2014-2-19 22:00
今年的付了吗?

那当然,见票即付。
引用 笨林 2014-2-21 11:59
竹山清泉 发表于 2014-2-19 21:15
先声明,我不是有钱人。我也是见单就付了,还能怎么办呢?

可以在网上银行设定日期,提前一个星期支付,这样就不用见单就付了。


引用 chuweitong 2014-2-21 21:46
笨林 发表于 2014-2-21 11:59
可以在网上银行设定日期,提前一个星期支付,这样就不用见单就付了。

是个好办法。
引用 笨林 2014-2-24 17:21

谢谢!
引用 竹山清泉 2014-2-28 22:14
哪位大侠知道房屋的评估值是怎么计算出来吗?有没有明确的依据?跟房子交易的价格有关系吗?

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