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多伦多市中心公寓价格下调9%!

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发表于 2020-12-19 19:48:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
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根据多伦多地产局公布的2020年第三季度公寓成交数据来看,多伦多市中心(Bloor以南,DVP和Dufferin之间)公寓平均价格是$746,802, 比去年同期增长了5%, 但是和今年高峰相比,价格下降了9%左右。' c3 ]3 g5 d+ j# ~0 Z. K& v" q
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从去年到今年,多伦多市中心的公寓市场发生了很大的变化,去年第一到第三季度,公寓市场非常平稳。从去年第三季度到今年第一季度,由于需求量的增加,但是房源有限,公寓市场非常火爆,价格增加了15%。从今年第二季度开始,受疫情的影响,价格一路下调,和第一季度相比,第三季度的价格下降了9%。- l9 }2 [9 _' @
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上图显示,2020年3季度的公寓销售量是1646,2019年同期是1530, 稍微有些增加。* c; j* g( I3 v1 i6 ^. m! L; D

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/ ^3 E% a# p3 I, L& y. _- R上图显示,2020年3季度的平均价格是$746,802, 2019年同期是$713,197,增加了5%左右。
+ U5 g6 V0 ]2 c+ d( n) d$ \' e0 S2 _2 N2 b4 w% `

) r1 z% L* {& \7 L
, `3 P; v( a! ]上图显示,2020年3季度新上市的房子数量是5773,几乎是去年同期的两倍。 可以看出很多房东以及投资客对公寓市场不是很看好,想脱手套现。. x1 M! A4 p  W  P

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1 Y0 w" j- u0 V2 O/ n: S, g( l最后这幅图显示的是Sale to New Lising Ratio,也就是销售量和新上市房屋数量的比例。一般认为如果SNLR小于40%,即是买方市场。如果SNLR在40%和60%之间,市场供需平衡。如果SNLR在60%以上,则是卖方市场。2020年第三季度SNLR是28.51%,绝对的买方市场。
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8 E% Q8 _1 Y. O如果您想更多了解多伦多市中心公寓的情况,请联系本杰明!
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